Huis verkopen in Zaandam
Een Zaans huis verkopen zonder eerst de fundering of het houtwerk te hoeven aanpakken.
De Zaanstreek heeft de meeste houten huizen van Nederland en een bodem die verzakt. Kopers met een hypotheek haken af na de keuring. Wij kopen in elke staat, met eigen geld, en u kiest de overdrachtsdatum.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat de Zaanstreek bijzonder maakt
Zaandam, Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer, Krommenie en Assendelft staan op veen. Vooroorlogse woningen, zeker de houten Zaanse huizen, staan op houten palen of op staal en hebben vaak last van verzakking, scheefstand en houtrot in de onderbouw. Daar komt bij dat in de naoorlogse wijken (Poelenburg, Peldersveld, Hoornseveld, Rosmolenwijk) veel woningen verhuurd zijn of uit nalatenschappen komen en decennialang niet gerenoveerd zijn.
Waar wij in de Zaanstreek kopen
- Oud-Zaandam, Russische Buurt, Zaandijk, Koog: houten en gemengde woningen uit 1850–1930, vaak met funderings- of houtrotproblemen.
- Rosmolenwijk, Kogerveld, Zaandam-Zuid: vooroorlogse rijtjes en portieken.
- Poelenburg, Peldersveld, Hoornseveld, Westerkoog: naoorlogse rijtjeswoningen en flats, veel verhuurd.
- Wormerveer, Krommenie, Assendelft, Wormer, Oostzaan: vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, vaak gedateerd.
Waar u in de Zaanstreek op moet letten
- Fundering en verzakking. De gemeente Zaanstad heeft een groot funderingsprogramma; in veel straten is de toestand bekend. Wij laten zelf onderzoek doen als dat nodig is.
- Houtbouw. Een houten woning is prima te renoveren, maar vraagt vakwerk. Wij hebben er ervaring mee.
- Opkoopbescherming geldt in delen van Zaanstad. Wij kopen om te renoveren en te verkopen, niet om te verhuren.
- Erfpacht komt in Zaanstad weinig voor, maar wel bij sommige nieuwere projecten.
| Waarde na renovatie, houten woning 80 m² Zaandijk (indicatie) | € 420.000 |
| Renovatie inclusief fundering en houtwerk | − € 130.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 45.000 |
| Onze marge | − € 45.000 |
| Indicatie van ons bod | € 200.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Elk Zaans pand is anders; wij laten onze berekening zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Kopen jullie ook houten huizen?
Mijn huis staat scheef. Is dat een probleem?
Kopen jullie ook in Purmerend, Wormer en Oostzaan?
Kopen jullie een verhuurde flat in Poelenburg?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18